地块住建委解读房价供应房,循环用地满足无房本市海淀区刚需

2018-01-13 19:57:47   来源:绥化在线   

地块住建委解读房价供应房,循环用地满足无房本市海淀区刚需

  原标题:北京住建委解读共有产权房,循环使用满足无房家庭住房刚需北京积分落户咨询中心,免费提供一站式积分落户服务,最新北京落户咨询、最全北京热门信息,微信搜索“北京积分落户咨询中心”,第一时间收获落户动态!关于北京共有产权房的问题,从刚刚推出到首个项目摇号,挑动了无数北京无房家庭的心弦,那这其中的重点内容都有哪些需要我们了解的?又出现了哪些新情况呢?来听听北京住建委对于共有产权房的解读吧,国企利用自有用地建设共有产权房的试点,终于落地,北京住建委相关负责人表示,根据规定,共有产权住房购房人取得不动产权证未满5年的,不允许转让房屋产权份额,因特殊原因确需转让的,可向原分配区住建部门提交申请,由代持机构回购,回购的房屋继续作为共有产权住房使用,房价为两三万元每平方米这两宗地块分别位于怀柔区富密路和大兴区黄村镇,位于怀柔的共有产权房售价为每平方米2万元,位于大兴黄村的共有产权房售价为每平方米3万元,再上市过程中,个人份额无论是出售给代持机构,还是其他符合条件的购房人,都不涉及出售和购买共有产权住房的政府份额,政府份额也不得出售和购买。

  除国家控股公司以外,法定代表人相同或者控股股东相同的公司不能同时参加同一项目的投标,虚假申购、违规使用将禁申,惩戒措施比以往更加严格,对此,中原地产首席分析师张大伟认为,利用企业自有用地建设保障房,在过去历史中自住房有过尝试,在共有产权房历史上还是第一次出现,构成犯罪的,依法追究刑事责任。

  昨日挂牌的5宗土地中,除了两宗共有产权房,还有3宗“限房价、竞地价”地块,分别位于大兴黄村和丰台区卢沟桥,同时,北京市住建委介绍,申请家庭成员在本市信用信息管理系统中,记载有违法违规或严重失信行为的,将限制该家庭申请购买共有产权住房,自“限房价、竞地价”地块供应以来,大兴土地出让地块未来房价已经数次超过丰台,将推出涉及三方当事人的“专用”合同。

  郊区新城、尤其是一些重点发展的新城区域,未来将有效承接市区功能,在合同附件中,增加了《北京市共有产权住房使用协议》,由购房人与代持机构签订,就房屋转让、购买其他住房、房屋出租、合理使用、相关费用等内容进行了详细约定,从挂牌数据上看,年内合计提供的住宅土地建筑面积高达1168万平方米,同比上涨367%,已购共有产权住房用于出租的,应在市级代持机构建立的网络服务平台发布房屋租赁信息,优先面向保障性住房备案家庭,或符合共有产权住房购房条件的家庭出租。

  从住宅土地供应结构看,五环之内共有13宗,在五六环之间共有46宗,六环外共有27宗,2、70%房源面向本市户籍无房职工,30%房源面向非本市户籍的无房申请人,商品房住宅供应土地量是2018年的7倍,对于非京籍申请者的收入条件并无限制。

  (记者耿诺)海淀首个共有产权房今起申购海淀区房管局昨天对外发布公告,中铁碧桂园共有产权房项目将从今日10时起至2018年01月13日17时开放申购登记,2、根据北京市相关规定,50%是个人产权份额比例的“保底线”,中铁碧桂园项目位于海淀区永丰产业基地西北旺镇,规划地上总建筑面积约9.1万平方米,其中共有产权住房建筑面积约5.28万平方米,套型主要为约78平方米两居共13套、约89平方米两居共603套,总套数约616套,含全装修费用销售均价35000元/平方米,一共10档。

  记者注意到,这一价格已明显低于西北旺地区的房价,5年后可能由于家庭人员增加需要换大房子,目前持有的这套“共有产权”住房需要转手,但政府持有的30%永远不卖,据介绍,项目房源约616套,分两批次组织配售工作:第一批次面向海淀区户籍无房家庭和在海淀区工作的本市其他区户籍无房家庭配售,房源431套,约占总房源的70%;第二批次面向符合本市住房限购条件且在海淀区稳定工作的非本市户籍的无房家庭配售,房源185套,约占总房源的30%,4、购房者持有的70%产权只能卖给符合“共有产权”住房申请资格的人,且在定价时也不能随便乱定,拥有产权的政府会参与其中,指导定价,根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》,该项目转化为共有产权住房项目,按共有产权住房进行销售、管理

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